Năm 2018 với sự dịch chuyển của phân khúc các căn hộ giá mềm

Năm 2018 với sự dịch chuyển của phân khúc các căn hộ giá mềm

Trong năm 2018 này, việc tạo ra những sản phẩm bất động sản vừa tiền, phục vụ thực tế hơn cho nhu cầu ở của số đông người dân nhưng vẫn đảm bảo tốt về chất lượng sống đang trở thành mục tiêu của nhiều doanh nghiệp bất động sản.

Căn hộ chung cư có giá 1 tỷ luôn cháy hàng

Căn hộ chung cư có giá 1 tỷ luôn cháy hàng

Khi các chủ đầu tư lớn đổi hướng

Có một nghịch lý hiện đang diễn ra trên thị trường bất động sản đó là số người ở các đô thị có mức thu nhập cao là không nhiều, đa số là những người có mức thu nhập trung bình mà thôi, đặc biệt là các khách hàng trẻ tuổi, nhưng các sản phẩm căn hộ trung bình và giá rẻ lại có tỷ lệ nhỏ trong khi phân khúc các căn hộ cao cấp lại chiếm tỷ lệ rất cao khiến cho thị trường có nguy cơ phát triển lệch pha cung cầu.

Theo như các thống kê mới nhất của Hiệp hội bất động sản Việt Nam (HOREA) thì ở phân khúc căn hộ chung cư thì thị trường bất động sản có tổng nguồn cung là 47.802 căn hộ trong năm 2017 vừa qua. Trong đó tỷ các sản phẩm căn hộ trung và cao cấp chiếm đến 74% và khả năng hấp thụ các sản phẩm này chỉ vào khoảng 60%. Trong khi đó thì các căn hộ có mức giá trên dưới 1 tỷ đồng thì chỉ chiếm tỷ lệ 26%, các sản phẩm thuộc phân khúc này do cung không đủ cầu nên có tốc độ bán hàng rất cao.

Trước sự mất cân bằng cung cầu của thị trường như vậy, từ cuối năm 2017 và đầu năm 2018 này, thị trường đã có nhiều tín hiệu khả quan hơn khi nhiều Chủ đầu tư lớn chuyên phát triển các sản phẩm bất động sản ở phân khúc cao cấp đã có chiến lược mở rộng sang dòng sản phẩm giá mềm dành cho các khách hàng trẻ tuổi.

Xem thêm >>>  4 yếu tố giúp thị trường bất động sản 2018 phát triển mạnh

Một ví dụ diển hình như Vingroup, tập đoàn này tuyên bố sẽ xây dựng 300.000 căn hộ chung cư có mức giá tầm trung ở 7 tỉnh thành. Chủ đầu tư FLC cũng cho biết trong những năm tới họ cũng sẽ xây dựng khoảng 15.000 căn hộ chung cư giá rẻ.

Mới đây, dự án căn hộ Samsora Riverside theo tiêu chuẩn 5 sao giá mềm với mức giá vào khoảng 700 triệu cũng đã được công ty Samland đưa ra thị trường và gây sốt ở ngay từ đợt mở bán đầu tiên. Dự án này sở hữu vị trí khá đẹp khi tọa lạc ngay điểm dừng Tân Vạn của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hòa.

Với quy mô 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000m2, Samsora Riverside được biết đến như một trong những dự án có quy mô lớn nhất tại khu vực này. Là một trong những dự án sở hữu mật độ xây dựng rất thấp, chỉ ở mức 39%, hàng nghìn m2 còn lại sẽ được Chủ đầu tư dành để phát triển diện tích cây xanh, mặt nước.

Năm 2018 với sự dịch chuyển của phân khúc các căn hộ giá mềm

Năm 2018 với sự dịch chuyển của phân khúc các căn hộ giá mềm

Cần thêm nhiều tiềm lực

Khác với các sản phẩm căn hộ giá rẻ dành cho những khách hàng có thu nhập thấp cùng với tiện ích hạn chế được phát triển ở các vùng ven thì dòng sản phẩm 5 sao giá mềm lại được nhiều doanh nghiệp bất động sản phát triển với những tiêu chuẩn tiện ích đồng bộ và ở những vị trí thuận lợi tạo nên một không gian sống chuẩn mực.

Xem thêm >>>  Căn hộ trung cấp tại Hà Nội sẽ tiếp tục sôi động trong năm 2018

Theo chủ tịch Hiệp hội bất động sản tp.HCM, ông Lê Hoàng Châu đánh giá thì dòng sản phẩm 5 sao giá mềm mà nhiều Chủ đầu tư đang ấp ủ sẽ là phân khúc cực kỳ thu hút các khách hàng, sản phẩm cứ ra mắt là sẽ bán hết và thậm chí các khách hàng sẽ còn phải xếp hàng để đăng ký mua.

Tuy nhiên để chuyển hướng cũng không phải dễ bởi dòng sản phẩm này có biên độ lợi nhuận không cao và đòi hỏi các Chủ đầu tư phải có được quỹ đất rộng ở các khu vực có hạ tầng hoàn thiện để tạo ra các sản phẩm cho các cư dân những dịch vụ tiện ích đạt chuẩn mà các căn hộ vẫn có giá mềm.

Dù không dễ làm nhưng những mô hình “căn hộ cao cấp, giá mềm” tại các dự án như Vincity, Samsora Riverside,… và các động thái chuyển hướng của nhiều Chủ đầu tư bất động sản lớn thì có thể thấy, thị trường sẽ có bước chuyển biến lớn trong những năm tới. Nhiều doanh nghiệp bất động sản có tên tuổi khác cũng sẽ vào cuộc và theo đuổi dòng sản phẩm này.

Tin Hot:

Tổ hợp Dự án khu nhà cao cấp 90 Nguyễn Tuân là một quần thể bao gồm 2 tòa căn hộ Chung cư và 87 ô Liền kề thấp tầng, có vị trí đắc địa nhất, nằm tại số 90 Nguyễn Tuân, Thanh Xuân, Hà Nội.

Hiện chúng tôi đang mở bán các căn hộ Chung cư 90 Nguyễn Tuân và Liền kề:

Thông tin chi tiết, Quý khách hãy liên hệ trực tiếp với chúng tôi:
Hotline 1: 0964.300.311 – Hotline 2: 09.1900.8383
Phụ trách Bán Liền kề và căn hộ Chung cư 90 Nguyễn Tuân
Công ty Cổ Phần Đầu Tư Đô Thị và Khu Công Nghiệp Sông Đà 7
Website bán hàng: https://90nguyentuan.com/